挟撃されるアカマルの生き残り策

「イオン高崎ショッピングセンター」はイオンモールが開発するショッピングセンターの中でも完成度の高いエンクローズドタイプ（全天候型）のショッピングセンターだと思います。

完成度が高いというのは、その内装の出来と、専門店の顔ぶれから言ってのことです（ですからさすがに、連結有利子負債が急増する訳です）。

今後テナントの入れ替えも予想されますが、類似のショッピングセンターが周辺に無いだけに、当面「我が世の春」を謳歌するのではないでしょうか？

いや、大変失礼いたしました。エンクローズド型の類似のショッピングセンターがありました。申し訳ありません。９月１４日のエントリー記事「どうするアカマル（赤まる市場）？」で取り上げた「アカマル」です。

ただ、「アカマル」は立地から言って、すでにオープンした「イオン高崎ショッピングセンター」と来年４月に開業する「けやきウォーク前橋」に挟撃されて、形勢はいよいよ不利になるような気がしてなりません。

（超個人的ですが、我が家から「アカマル」に行こうと思って出かけた場合、ここまで来たのなら、ちょっと足を伸ばして「イオン高崎ショッピングセンター」に行くか、ということになってしまう可能性が大です。）　

起死回生の一手を打たなければなりませんが、既存の物販を中心とするショッピングセンターでは、店舗面積等の制約もあり、失礼な言い方で大変申しわけありませんが、勝ち目は薄いようなに思います。

物販で勝負するならターゲットを絞り込んだ商品構成にするしかありません。しかし、「高崎ビブレ」のように若者向けファッションビルにする場合は、交通アクセスの問題が生じてしまいます。

「高崎ビブレ」は、ＪＲ高崎駅の近くという立地が幸いしていますガ、「アカマル」の場合この好条件がありません。

（敵の「イオン高崎ショッピングセンター」や「けやきウォーク前橋」はＪＲ高崎駅やＪＲ前橋駅からシャトルバスを運行しています。）

ルイビトンやエルメス、シャネルといったラグジュアリーブランドを集結したショッピングセンターも検討テーマになりますが、残念ながら相手が話に乗ってくる可能性はゼロです。

北関東のマーケット、群馬のマーケットでは、ラグジュアリーブランドさんたちは、関心ゼロで、交渉のテーブルにも着かないでしょう。

そこで、喰い意地の張った私としては、「アカマル」全フロアを、食関連の専門店だらけにしたらどうだろう、などと不埒なことを、勝手に考えております。

食品と飲食にテーマに絞ったショッピングセンターですね。

と言うのも、先週の週末、気になって「アカマル」に行ってみたのですが、物販は閑古鳥が鳴いているものの、フードコートとアミューズメントは結構賑わっておりました。

（仕事に疲れて遠出したくないお父さんが、どこかに連れて行けと駄々をこねる子供を騙すには、「アカマル」は持って来いの場所だったのかもしれません。「イオン高崎ショッピングセンター」では、フードコートでも行列しなければならないし。）

至近距離に高崎インターチェンジがあるのも強みです。ただ、高前バイパスから奥まったところにあり、店舗周辺のクルマの交通量が少ないので、昼食時にフリのお客が余り見込めないのがつらいところです。

また、飲食だけのテーマパークビルも考えたのですが、周辺人口が東京や横浜と違うため、飲食だけだと稼働時間が昼と夜に極端に偏ってしまうため、食品販売を入れなければならないような気がします。

ただし食品スーパーの「フレッセイ」が見限って退店している訳ですから、かなり食品スーパーと違った品揃えでなければなりません。

例えば、横浜中華街にある「永楽製麺所」のような店が出てきてくれたら最高ですね。初めてこの店に行ったとき、いったい何種類のラーメンスープが揃えてあるんだろうと、感激してしまいました（麺はスズランでも売っています）。

※永楽製麺所については下記参照。

食品大物産展など催事販売も定期的に企画しなければなりません。この企画が腕の見せ所になります。

プリン、シュークリームといった食品にテーマを絞ったり、北海道、金沢といった土地柄をメインにした企画などいろいろ考えようがあるかと思います。

飲食店では、このブログで毎度お馴染みの

「えぼし」（下記参照）

「トニーローマ」（下記参照）
http://www.gnavi.co.jp/wdi/tonyroma/

「つばめグリル」（下記参照）
http://www.tsubame-grill.co.jp/

といった多店舗展開しているが東京及びその近郊に限って出店している店を多く呼びたいものです。そうそう、前橋の名物が豚肉料理に決まった訳ですから、上州豚を使う「とんちゃらり」も外せません。

※「とんちゃらり」は下記参照

海なし県の群馬ですから、海産物関係の店が集客のポイントになりますので、この選定には慎重にならなければなりません。

伊豆東海岸で多店舗展開する「徳造丸」に来てもらいますか（個人的には、伊豆であってこその「徳造丸」だと思うので、余り来て欲しくないですけれど・・・）。

※    「徳造丸」は下記参照

店舗面積は１万１，４１１平方メートルですから、和洋中、ラーメン、居酒屋、カフェ、スウィーツいろんな組み合わせができると思います。

「アカマル」の周辺に住宅が少ないのも、考えてみれば生かしようです。２４時間営業の不夜城にしてもいいですね。

内装にも手を入れ、むき出しの天上はやめにして、おしゃれな通路にすることも検討しなければです。

と、まあ以上縷々冗談ごとを書いてしまいました。「アカマル」関係の方、お怒りにならないで下さい。

昨日こんな夢を見た、私の夢の綴りでした。

【「アカマル」がある群馬県高崎市から軽井沢町までの直線距離≒２３マイル≒３７ｋｍ】

http://www.tokuzoumaru.com/

http://r.gnavi.co.jp/g123302/

http://www.eboshi.com/

http://www.eirakuseimen.co.jp/